01 / ЖК
Жилой комплекс
Привязывайте доступ и отчётность к жильцам, машино-местам и правилам конкретного объекта.
Для управляющих компаний и девелоперов
Зарядка для ЖК
в паркинге
Жильцы запускают зарядку своим доступом и не платят на месте. УК видит все сессии и раз в месяц выставляет счёт, как за остальные услуги.
Консультация «Смело»
Платформа для зарядного сервиса вашего ЖК.
Расскажите про дом и текущий порядок обслуживания. Покажем, как выдать доступ жильцам, собирать отчёт по машино-местам и вести расчёты за зарядку.
Доступ к станциямОтчётность по сессиямВзаиморасчёты
Сервис, который соответствует уровню объекта
В паркинге порядок.
В кабинете УК ясность.
Жильцу нужен простой способ зарядиться, УК — точная картина по станциям, жильцам и начислениям. Оба запроса закрывает один кабинет.
- Отчёты по жильцам, лицевым счетам, машино-местам и периодам
- Правила доступа для собственников, гостей и сотрудников объекта
- История каждой сессии: время, коннектор, энергия и сумма
- Раздельные роли для УК, администратора объекта, сервиса и жителя
Операционная ясность
УК видит объект целиком.
Как УК видит зарядку объекта: станции, жители, доступы, начисления и сессии в одной системе, без переписок, таблиц и выездов за статусом.
- Единый реестр станций и площадок
- Отчётность по жильцам и выбранному периоду
- Статусы коннекторов видны без выезда на объект
- Роуминг между своими объектами
Зарядная инфраструктура
Машино-места128
Активные жители74
Сессии за месяц486
К оплате₽ 38 420
Машино-место A-17житель₽ 1 240
Машино-место B-04житель₽ 860
Гостевой паркинггость₽ 2 180
Доступ по RFID
Один RFID для домофона и зарядки.
Если система доступа в доме и станция используют совместимый RFID-стандарт, житель сможет запускать сессию тем же идентификатором, которым открывает домофон или паркинг.
Совместимость уточняем до подключения: по моделям оборудования и действующей системе доступа. Если стандарты не совпадают, выдаём отдельный идентификатор. Второй вариант доступа — по email жителя.Взаиморасчёты с жильцами
Счёт за зарядку собирается из сессий жильцов.
Житель заряжается бесплатно, а каждая сессия привязана к его доступу и машино-месту. УК выгружает отчёт по объекту или периоду и выставляет счёт как обычно. Как это устроено технически — в платформе.
- В счёте видно время, коннектор, энергию и сумму по каждой сессии
- Отчёт выгружается по объекту, жильцу или периоду
- Житель видит историю своих зарядок и не звонит в УК по каждому вопросу
- Правила доступа и порядок расчётов остаются за УК
- Гостевые сессии оплачиваются на станции по QR
«Житель заряжается, УК считает — и никому не нужно ничего сверять вручную».
Отчёт по сессиям выгружается из кабинета за нужный период.Для команды объекта
Качество сервиса в деталях.
Сотрудник УК видит состояние станции и историю сессий до того, как житель позвонит с вопросом.
- Администратор объекта видит свои площадки, станции и коннекторы
- Сервисная команда видит телеметрию и статусы коннекторов
- Житель видит историю своих зарядок
- Руководитель выгружает сводный отчёт по объекту
Для разных форматов объекта
Единый стандарт сервиса
для каждого объекта.
Смело подходит и закрытому паркингу, и гостевой зоне: настраиваются доступ, тариф и отчётность под конкретный объект.
02 / УК
Сервисная управляющая компания
История сессий и отчёты по объекту: расчёты с жильцами ведутся по факту зарядок.
03 / ДЕВЕЛОПЕР
Новый проект
Закладывайте зарядную инфраструктуру как часть стандарта дома и передавайте объект с настроенными станциями, тарифами и доступами.
Для жителя
Житель заряжается.
УК считает.
Житель видит свободный коннектор и заряжается своим доступом. УК реже отвечает на одни и те же вопросы: история зарядок лежит в кабинете.
Цифры и роли
Что важно знать до подключения паркинга
Как устроены доступ жильцов, оплата гостей и отчётность для УК.
| Параметр | Как работает в Смело |
|---|---|
| Модель данных | организация → площадка → станция → коннектор: дом, паркинг, станция, коннектор |
| Доступ жильцов | RFID-идентификатор или доступ по email жителя. Гостевой доступ без регистрации в приложении |
| Тариф коннектора | Энергия, время, фиксированная часть, период ожидания |
| Оплата жильцом | Житель не платит на станции: сессия учитывается, УК потом выставляет счёт вместе с остальными услугами |
| Оплата гостем | Гость открывает страницу станции по QR без регистрации и платит картой или через СБП |
| Отчёты | Выручка, себестоимость, комиссии и прибыль по объекту и периоду |
| Удалённые команды | перезапуск, включение, выключение и разблокировка без выезда |
| Тариф платформы | До 3 активных станций 0 ₽. Если станций 4 и больше, 1,00 ₽/кВт⋅ч по всем станциям, приём оплаты 8 % |
Зарядная станция в паркинге: что учесть
Паркингу нужны станции у каждого машиноместа либо общая площадка на въезде, и мощность берут 7 или 11 кВт: автомобиль стоит часами, поэтому зарядка идёт в медленном режиме. Питание заводят от этажного щита, кабель кладут по кабельному каналу, а корпус для паркинга берут с защитой от влаги и пыли. Разъём Type 2 закрывает большинство европейских машин, для быстрых моделей ставят отдельный коннектор DC. Уличная зарядная станция идёт в закрытом корпусе и переживает осадки, внутри закрытого паркинга хватает обычной настенной модели.
Частные зарядные станции во дворе и на машиноместе
Жилой комплекс ставит станции на своей территории: у въезда, у стен корпуса, внутри закрытого паркинга. Все станции видит одна управляющая компания, поэтому их объединяют в один объект, а тариф задают общий для двора или отдельный для закрытого паркинга.
Доступ для жильцов и гостей
Житель запускает зарядку RFID-идентификатором: карта, брелок или пропуск. Житель с доступом по email заряжается без оплаты на месте, а гость открывает страницу станции по QR и платит сам. Житель не платит на станции: управляющая компания видит сессии и раз в месяц выставляет счёт вместе с остальными услугами дома.
Кто платит за зарядку жильцов
Оплата зависит от способа доступа. Гость платит картой или через СБП на странице станции. Сессия жителя учитывается, а взаиморасчёты ведёт управляющая компания. Отчёт по сессиям собирает время, станцию, коннектор, энергию и сумму, по этим данным и выставляется счёт за месяц.
С чего начать на объекте
Начните с одной площадки и двух коннекторов, потом добавляйте машиноместа. Порядок подключения короткий: аккаунт организации, адрес OCPP, тариф и QR, на каждую станцию уходит около пяти минут. Вопросы по объекту разбираются в разделе для владельцев, порядок работ по корпусу и линии в разделе установки, условия оплаты в разделе тарифов.
Частые вопросы
Вопросы УК, девелоперов и жильцов
Доступ жильцов, отчёты по сессиям и порядок взаиморасчётов с УК.
RFID-идентификатором или доступом по email жителя. Гостю доступ открывается без регистрации в приложении.
Доступ выдаётся по email жителя или RFID-идентификатором: картой, брелоком или тем же пропуском, если стандарты доступа совпадают.
Отчёт формируется по объекту, лицевому счёту, машино-месту или периоду. В каждой строке видны время сессии, коннектор, энергия и фактическая сумма, поэтому начисление подтверждается данными сессии, а не ручной таблицей.
Житель заряжается бесплатно: сессия записывается на его доступ. УК потом ведёт взаиморасчёты и выставляет счёт вместе с остальными услугами. Гость платит на станции по QR.
Да, новые коннекторы добавляются в тот же кабинет. Модель организация → площадка → станция → коннектор описывает дом, паркинг, станцию и коннектор, поэтому при росте парка не нужно менять систему или переносить данные.
Для машиноместа в паркинге чаще берут 7 или 11 кВт. Итог зависит от выделенной мощности объекта и времени стоянки машины.
Житель запускает зарядку RFID-идентификатором или доступом по email. Гость открывает страницу станции по QR, приложение ему не нужно.
Станцию ставят на своей территории: у въезда, у стен корпуса, внутри закрытого паркинга. Каждая станция попадает в объект управляющей компании.
Для объекта, где важны детали
Обсудим зарядную инфраструктуру вашего ЖК.
Расскажите про объект: сколько машино-мест, сколько станций планируете и как сейчас считаете услуги. Ответим и предложим схему. Почта: support@smelo.org.